小田原市で民泊を始めるには？届出手続きから運営ルール・観光スポットまで徹底解説

2026年7月7日

はじめに

近年、日本全国で民泊（住宅宿泊事業）への関心が高まる中、神奈川県小田原市はその魅力的なロケーションと整備された制度により、民泊事業者にとって注目のエリアとなっています。小田原市は箱根温泉や早川漁港、小田原城など観光資源が豊富であり、国内外からの旅行者を迎えるホスト側にとっても大きなビジネスチャンスが広がっています。

本記事では、小田原市で民泊を始めるために必要な手続きや法的義務、そして実際の民泊物件の魅力について詳しく解説します。これから民泊事業を検討している方も、すでに運営中の方も、ぜひ参考にしてください。

小田原市での民泊事業を始めるための届出と手続き

小田原市で民泊事業を始めるには、住宅宿泊事業法に基づいた正式な届出が必要です。届出をせずに事業を行った場合、旅館業法違反として処罰の対象となるため、事前の手続きをしっかりと把握しておくことが重要です。ここでは、届出の流れや必要書類、相談窓口について詳しく説明します。

届出の基本的な流れ

小田原市で住宅宿泊事業を営もうとする方は、住宅ごとに届出書を都道府県知事等に提出しなければなりません。届出は「民泊制度運営システム」を通じてオンラインで行い、各様式の宛名には「神奈川県知事（殿）」と記入する必要があります。マイナンバーカードを使用した本人確認が求められるため、事前に準備しておきましょう。

届出が完了すると届出番号が通知されます。この届出番号は後述する標識掲示に必要となる重要な情報ですので、必ず記録しておいてください。届出完了後も、事業内容に変更が生じた場合や廃業する場合には、それぞれ所定の手続きを行う義務があります。

相談窓口と問い合わせ先

小田原市、箱根町、真鶴町、湯河原町で住宅宿泊事業を行う場合は、小田原保健福祉事務所へ相談することができます。制度全般に関する疑問や手続き上の不明点については、同事務所が窓口となっており、システム利用に関する問い合わせにも対応しています。

民泊制度全体についての詳細は「民泊制度ポータルサイト」で確認でき、制度に関する問い合わせは「民泊制度コールセンター」を利用することができます。コールセンターの情報は以下の通りです。

項目	内容
電話番号	0570-041-389
受付時間	9時00分～18時00分
対応内容	民泊制度全般に関する問い合わせ

特別なケースへの対応

民泊の届出においては、一般的なケース以外にも様々な状況が考えられます。代理人による届出や連名での届出、複数住戸・複数棟での届出も可能ですが、それぞれ所定の手続きと添付書類が必要となります。これらの特別なケースでは、事前に小田原保健福祉事務所へ相談することをお勧めします。

外国籍の届出者の場合には、破産手続開始の決定を受けて復権を得ない者に該当しないことを証明する書類の提出が別途必要となります。国際的な観光地である小田原市では、外国籍のオーナーによる民泊運営も想定されるため、このような追加書類の準備も怠らないようにしましょう。手続きの詳細は民泊制度ポータルサイトおよび相談窓口でご確認ください。

民泊事業者の義務と運営上のルール

届出が完了した後も、民泊事業者には法律で定められたさまざまな義務があります。標識の掲示から定期報告、衛生管理に至るまで、適切な運営を維持するために必要なルールを正しく理解することが、トラブルを防ぎ、信頼される民泊事業者となるための第一歩です。

標識の掲示義務

届出が完了し届出番号が通知されたら、その届出番号を記載した標識を公衆の見やすい場所に掲示しなければなりません。この標識は宿泊者や近隣住民に対して、正式に届出がなされた適法な民泊施設であることを示す重要なものです。掲示を怠ると法令違反となる場合があるため、届出完了後は速やかに対応しましょう。

標識の掲示場所については、宿泊者が容易に確認できる玄関先や建物の外壁などが適切とされています。見やすく、かつ耐久性のある形で掲示することが求められます。標識に関する詳細な様式や掲示方法については、民泊制度ポータルサイトや小田原保健福祉事務所に問い合わせて確認してください。

定期報告の義務

民泊事業者は、毎年定期的に都道府県知事等へ宿泊実績を報告する義務があります。報告の頻度と期限は以下の通りです。

報告月：2月、4月、6月、8月、10月、12月
提出期限：各月の15日まで
報告内容：前2か月分の宿泊日数および宿泊者数
宿泊日数が0日であっても報告が必要

報告は原則として「民泊制度運営システム」を通じてオンラインで行います。同システムは「民泊制度ポータルサイト」から登録・ログインすることができます。廃業する場合には、廃業届に廃業日までの宿泊日数を記入して報告する必要があります。定期報告は事業の透明性を確保するうえで非常に重要な義務ですので、期限を忘れずに対応しましょう。

衛生・安全・周辺環境への配慮

民泊事業者には、宿泊者の衛生・安全・快適性を確保する義務があります。特に入浴設備については、旅館業における衛生管理を参考に適切な衛生措置を講じることが求められています。定期的な清掃や消毒、設備の点検を怠らず、宿泊者が安心して利用できる環境を整えることが大切です。

また、宿泊者名簿の作成・保管も義務付けられています。名簿には宿泊者の氏名、住所、宿泊期間などを記録し、所定の期間保管しなければなりません。さらに、周辺地域への悪影響防止も事業者の責任です。騒音やゴミの問題など、近隣住民との摩擦を未然に防ぐための適切な対策を講じ、地域と調和した民泊運営を心がけましょう。

小田原市の民泊物件の魅力と観光スポット

小田原市の民泊物件は、その立地の良さと充実した周辺環境で多くの旅行者から高い評価を受けています。歴史ある観光地へのアクセスのしやすさと、海や自然を身近に感じられる環境が組み合わさり、訪れるゲストに特別な体験を提供しています。ここでは、小田原市の民泊物件の具体的な魅力と周辺観光スポットについて詳しくご紹介します。

物件の特徴と設備

小田原市の代表的な民泊物件の一つは、小田原駅から徒歩15分という利便性の高い立地にある新築一軒家です。新築ならではの清潔感と現代的な設備が整っており、宿泊者に快適な滞在環境を提供しています。2階からは海の景色が望め、朝日の美しい風景を楽しめるのは、この物件ならではの特別な体験です。

冬のシーズンには、コタツやハンモックのある漫画スペースでゆったりとリラックスできるのも魅力の一つです。また、海へのトンネルまで徒歩1分という絶好のロケーションは、海好きの旅行者にとって見逃せないポイントです。79件のレビューで平均4.99つ星という圧倒的に高い評価がその質の高さを物語っています。

周辺の飲食店とショッピング

民泊物件の周辺には、徒歩圏内に多くの飲食店が揃っており、食事に困ることはありません。以下に主な飲食店とアクセスをまとめました。

店名・施設	アクセス
ローソン	徒歩約3分
いせずし	徒歩圏内
やまじょうカフェ	徒歩圏内
小田原おでん本店	徒歩約9分
かまぼこ通り	徒歩圏内

小田原の名物であるかまぼこをはじめ、新鮮な海鮮料理や地元グルメを手軽に楽しめる環境が整っています。コンビニも近くにあるため、日用品や軽食の調達にも困りません。食の面でも非常に充実したエリアと言えるでしょう。

観光スポットへのアクセス

小田原市の民泊物件は、数多くの有名観光スポットへのアクセスが非常に優れています。歴史ある小田原城へは徒歩12分、万葉倶楽部温泉へは徒歩14分とどちらも徒歩圏内です。日本の名城として知られる小田原城では、歴史や文化を深く学ぶことができ、温泉施設では旅の疲れをゆっくりと癒すことができます。

さらに遠出をしたい方には、早川漁港が車で5分、箱根温泉が車で15分というアクセスも魅力的です。早川漁港では新鮮な海の幸を楽しめ、箱根温泉では日本を代表する温泉リゾートを満喫できます。海岸ではバーベキューや釣り、花火も楽しめるため、家族連れやグループ旅行にも最適な滞在拠点となっています。主要観光スポットへのアクセスをまとめると以下の通りです。